2 Rue de l'Epinette, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue de l'Epinette, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Epinette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Rue de l'Epinette se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Epinette par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Epinette se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -21.04 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
