16 Rue des Sables, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 16 Rue des Sables, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 786 mètres
Ventes au 16 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 16 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Sables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 16 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 16 Rue des Sables se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Sables par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Sables se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -9.95 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
