20 Rue des Sables, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 32.52 % à celui du n°20 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 20 Rue des Sables, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 819 mètres
Ventes au 20 Rue des Sables
Les 3 ventes au 20 Rue des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 20 Rue des Sables se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sables par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Sables se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et 23.16 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
