3 bis Rue des Sables, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 3 bis Rue des Sables, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Sables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Sables dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 3 bis Rue des Sables se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Sables par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Sables se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -23.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 11.27 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
