9 b Rue des Sables, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 b Rue des Sables, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Sables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Sables dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 9 b Rue des Sables se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Sables par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue des Sables se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -10.78 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
