26 Rue de Bois Pouzin, 86220 Les Ormes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bois Pouzin, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Bois Pouzin, 86220 Les Ormes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Les Ormes.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc - Rd910 à 603 mètres
- - Les Ormes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Pompidou à 954 mètres
Ventes au 26 Rue de Bois Pouzin
Les 2 ventes au 26 Rue de Bois Pouzin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bois Pouzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bois Pouzin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bois Pouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bois Pouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bois Pouzin dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bois Pouzin par rapport à la voie
Sur Rue de Bois Pouzin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 26 Rue de Bois Pouzin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bois Pouzin par rapport à Les Ormes et à Vienne
À Les Ormes, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Bois Pouzin se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Les Ormes et -7.04 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ormes a augmenté de 90.88 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au deuxième semestre 2021 à 792 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 26 Rue de Bois Pouzin à Les Ormes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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