2 Rue des Quatre Vents, 86220 Leugny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°1 et du 8.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue des Quatre Vents, 86220 Leugny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Leugny.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue des Quatre Vents
Les 2 ventes au 2 Rue des Quatre Vents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Quatre Vents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 2 Rue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 Rue des Quatre Vents se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Quatre Vents par rapport à Leugny et à Vienne
À Leugny, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Quatre Vents se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Leugny et -9.84 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leugny a augmenté de 78.92 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 794 €/m² sur la période récente.
