64 Grand Rue, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°64 bis et du 11.36 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 64 Grand Rue, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ligugé.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Sonning à 167 mètres
- - Ligugé à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 508 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 162 mètres
Ventes au 64 Grand Rue
Les 3 ventes au 64 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Grand Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Grand Rue dans son marché local
Prix du 64 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 64 Grand Rue se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Grand Rue par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Grand Rue se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Ligugé et 3.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
