4 Promenade des Épinettes, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade des Épinettes, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°6 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 4 Promenade des Épinettes, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ligugé.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givray à 141 mètres
- - Ligugé à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 762 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 723 mètres
Ventes au 4 Promenade des Épinettes
Les 2 ventes au 4 Promenade des Épinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade des Épinettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade des Épinettes dans son marché local
Prix du 4 Promenade des Épinettes par rapport à la voie
Sur Promenade des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 4 Promenade des Épinettes se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade des Épinettes par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Promenade des Épinettes se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Ligugé et 41.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
