38 Route de Croutelle, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Croutelle, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 38 Route de Croutelle, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ligugé.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Du Pilier à 48 mètres
- - Ligugé à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 247 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 608 mètres
Ventes au 38 Route de Croutelle
Les 2 ventes au 38 Route de Croutelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Croutelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Croutelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Croutelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Croutelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Croutelle dans son marché local
Prix du 38 Route de Croutelle par rapport à la voie
Sur Route de Croutelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 38 Route de Croutelle se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Croutelle par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Croutelle se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Ligugé et 63.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
