4 Petite Rue du Jeu de Paume, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Rue du Jeu de Paume, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 940 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue du Jeu de Paume, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 4 Petite Rue du Jeu de Paume se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue du Jeu de Paume par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Rue du Jeu de Paume se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Rue du Jeu de Paume à Loudun
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Rue du Jeu de Paume est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
