1 Place Urbain Grandier, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Urbain Grandier, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Urbain Grandier, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 912 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Urbain Grandier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Urbain Grandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Urbain Grandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Urbain Grandier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Urbain Grandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Urbain Grandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Urbain Grandier dans son marché local
Prix du 1 Place Urbain Grandier par rapport à la voie
Sur Place Urbain Grandier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 1 Place Urbain Grandier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Urbain Grandier par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Urbain Grandier se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 54.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Urbain Grandier à Loudun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Urbain Grandier est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
