2 Route de Nériau, 86200 Loudun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 473 €

de 1 288 € à 1 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Nériau, 86200 Loudun, affiche un prix moyen de 1 473 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1840,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Route de Nériau, 86200 Loudun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000YA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1843 mètres
- Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1317 mètres
- Lycée général et technologique Guy Chauvet à 762 mètres
- Ecole maternelle Le Chat Botté à 1347 mètres
- Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 995 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Nériau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nériau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue des Epinettes(1 473€)

32 Rue des Epinettes(1 474€)

27 Rue des Epinettes(1 475€)

28 Rue des Epinettes(1 477€)

25 Rue des Epinettes(1 477€)

23 Rue des Epinettes(1 681€)

26 Rue des Epinettes(1 478€)

21 Rue des Epinettes(1 635€)

Prix du 2 Route de Nériau dans son marché local

Prix du 2 Route de Nériau par rapport à la voie

Sur Route de Nériau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Route de Nériau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Nériau par rapport à Loudun et à Vienne

À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nériau se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -2.19 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Epinettes, 86200 Loudun(1,501 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route de Nériau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Nériau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.