40 Rue de la Porte de Mirebeau, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Porte de Mirebeau, affiche un prix moyen de 990 €/m², identique à celui du n°42 et du n°31.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Porte de Mirebeau, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1109 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 29 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Porte de Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Porte de Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Porte de Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Porte de Mirebeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Porte de Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Porte de Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Porte de Mirebeau dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Porte de Mirebeau par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 40 Rue de la Porte de Mirebeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Porte de Mirebeau par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Porte de Mirebeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loudun et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Porte de Mirebeau à Loudun
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Porte de Mirebeau est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
