4 bis Rue de la Porte de Mirebeau, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1118 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 198 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Mirebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -2.42 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau à Loudun
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Porte de Mirebeau est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
