21 Rue de la Guilbauderie, 86600 Lusignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Guilbauderie, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue de la Guilbauderie, 86600 Lusignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lusignan.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusignan Gare à 215 mètres
- - Lusignan à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 662 mètres
- - Ecole maternelle Léodile Béra à 454 mètres
- - Ecole primaire Léodile Béra à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Guilbauderie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Guilbauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Guilbauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Guilbauderie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Guilbauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Guilbauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Guilbauderie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Guilbauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guilbauderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 21 Rue de la Guilbauderie se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Guilbauderie par rapport à Lusignan et à Vienne
À Lusignan, le prix moyen des maisons atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Guilbauderie se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Lusignan et 1.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lusignan a baissé de 24.71 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 655 €/m² au premier semestre 2025.
