40 Cité des Gagneries, 86320 Lussac-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cité des Gagneries, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°42 et du 10.19 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Cité des Gagneries, 86320 Lussac-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lussac-les-Châteaux.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lussac Gare à 459 mètres
- - Lussac-les-Châteaux à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1166 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 858 mètres
Ventes au 40 Cité des Gagneries
Une vente a été recensée au 40 Cité des Gagneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cité des Gagneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cité des Gagneries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cité des Gagneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cité des Gagneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cité des Gagneries dans son marché local
Prix du 40 Cité des Gagneries par rapport à la voie
Sur Cité des Gagneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 40 Cité des Gagneries se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cité des Gagneries par rapport à Lussac-les-Châteaux et à Vienne
À Lussac-les-Châteaux, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Cité des Gagneries se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Lussac-les-Châteaux et -16.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac-les-Châteaux a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 149 €/m² sur la période récente.
