45 Cité des Gagneries, 86320 Lussac-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cité des Gagneries, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°43 et du 0.66 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Cité des Gagneries, 86320 Lussac-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lussac-les-Châteaux.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lussac Gare à 562 mètres
- - Lussac-les-Châteaux à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cité des Gagneries
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cité des Gagneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cité des Gagneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cité des Gagneries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cité des Gagneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cité des Gagneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cité des Gagneries dans son marché local
Prix du 45 Cité des Gagneries par rapport à la voie
Sur Cité des Gagneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 45 Cité des Gagneries se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cité des Gagneries par rapport à Lussac-les-Châteaux et à Vienne
À Lussac-les-Châteaux, le prix moyen des maisons atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Cité des Gagneries se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Lussac-les-Châteaux et -19.98 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac-les-Châteaux a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 149 €/m² sur la période récente.
