32 Lieu Dit la Talonnière, 86160 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Lieu Dit la Talonnière, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 32 Lieu Dit la Talonnière, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Lieu Dit la Talonnière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Lieu Dit la Talonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Lieu Dit la Talonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Lieu Dit la Talonnière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Lieu Dit la Talonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Lieu Dit la Talonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Lieu Dit la Talonnière dans son marché local
Prix du 32 Lieu Dit la Talonnière par rapport à la voie
Sur Lieu Dit la Talonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 32 Lieu Dit la Talonnière se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Lieu Dit la Talonnière par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Lieu Dit la Talonnière se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Magné et 17.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 30.86 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
