2 Rue du Gateuil, 86420 Monts-sur-Guesnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gateuil, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Gateuil, 86420 Monts-sur-Guesnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monts-sur-Guesnes.
2 niveaux - 1295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts S/G Place Des Maronniers à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gateuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gateuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gateuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gateuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gateuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gateuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gateuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gateuil par rapport à la voie
Sur Rue du Gateuil, le prix moyen des maisons s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 2 Rue du Gateuil se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gateuil par rapport à Monts-sur-Guesnes et à Vienne
À Monts-sur-Guesnes, le prix moyen des maisons atteint 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gateuil se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Monts-sur-Guesnes et -43.03 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts-sur-Guesnes a baissé de 36.04 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au premier semestre 2020 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
