45 Avenue Victor Hugo, 86530 Naintré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 341 €

de 1 059 € à 1 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue Victor Hugo, 86530 Naintré, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°47 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 45 Avenue Victor Hugo, 86530 Naintré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Menhir-polissoir de Souhé à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neruda à 102 mètres
- Naintré à 736 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Anne Frank à 726 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon à 395 mètres

Ventes au 45 Avenue Victor Hugo

Les 0 ventes au 45 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 45 Avenue Victor Hugo se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à Naintré et à Vienne

À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Victor Hugo se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Naintré et -10.96 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.