23 Rue Anatole France, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 23 Rue Anatole France, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 139 mètres
- - Naintré à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anatole France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 23 Rue Anatole France se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Anatole France se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Naintré et 29.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
