38 Rue Anatole France, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue Anatole France, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 82 mètres
- - Naintré à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Anatole France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Anatole France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 38 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 38 Rue Anatole France se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Anatole France par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Anatole France se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Naintré et 22.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
