28 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 52 mètres
- - Naintré à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Benoît Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Benoît Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Benoît Frachon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 28 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 28 Rue Benoît Frachon se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Benoît Frachon par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Benoît Frachon se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Naintré et 1.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 28 Rue Benoît Frachon à Naintré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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