32 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 23 mètres
- - Naintré à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Benoît Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Benoît Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Benoît Frachon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 32 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 32 Rue Benoît Frachon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Benoît Frachon par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Benoît Frachon se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Naintré et 4.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 32 Rue Benoît Frachon à Naintré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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