7 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clozures à 172 mètres
- - Naintré à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 317 mètres
Ventes au 7 Rue Benoît Frachon
Une vente a été recensée au 7 Rue Benoît Frachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Benoît Frachon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 7 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 7 Rue Benoît Frachon se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benoît Frachon par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Benoît Frachon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Naintré et 9.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 7 Rue Benoît Frachon à Naintré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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