Prix immobilier à Neuville-de-Poitou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Neuville-de-Poitou (86170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Neuville-de-Poitou à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Neuville-de-Poitou
Le prix moyen des appartements Neuville-de-Poitou est 39.07 % en dessous de celui de Vienne.
Tandis que le prix moyen des maisons Neuville-de-Poitou est 33.26 % au-dessus de celui de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Neuville-de-Poitou
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Neuville-de-Poitou
Population et parc immobilier
Neuville-de-Poitou compte 5 465 habitants en 2022, avec 67.56 % de propriétaires et 40.62 % de locataires. Elle totalise environ 2 820 logements, dont 2 568 résidences principales composées majoritairement de maisons (83.3 %) contre 15.53 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.82 %), de deux pièces (7.43 %), de trois pièces (18.41 %), de quatre pièces (27.9 %) et de cinq pièces et plus à (44.43 %). Près de 54.52 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.65 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 8 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
