3 Chemin du Bois Picault, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Bois Picault, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Chemin du Bois Picault, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Bois Picault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Bois Picault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Bois Picault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Bois Picault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois Picault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois Picault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Bois Picault dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Bois Picault par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Picault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 3 Chemin du Bois Picault se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Bois Picault par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Bois Picault se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 43.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
