12 a Route de Nouaillé, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Route de Nouaillé, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 12 a Route de Nouaillé, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Route de Nouaillé
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Route de Nouaillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Route de Nouaillé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 a Route de Nouaillé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Route de Nouaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Route de Nouaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Route de Nouaillé dans son marché local
Prix du 12 a Route de Nouaillé par rapport à la voie
Sur Route de Nouaillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 12 a Route de Nouaillé se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Route de Nouaillé par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Route de Nouaillé se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 37.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
