8 bis Route de Nouaillé, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Nouaillé, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 bis Route de Nouaillé, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Nouaillé
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Nouaillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Nouaillé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Nouaillé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Nouaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Nouaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Nouaillé dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Nouaillé par rapport à la voie
Sur Route de Nouaillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 8 bis Route de Nouaillé se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Nouaillé par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Nouaillé se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 43.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
