3 Rue des Charmes, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 3 Rue des Charmes, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Les Rosiers à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1028 mètres
Ventes au 3 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Charmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 3 Rue des Charmes se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charmes par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Charmes se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 40.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
