33 Rue des Charmes, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 33 Rue des Charmes, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 33 Rue des Charmes se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Charmes par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Charmes se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 57.75 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
