21 Rue du Bois Picault, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bois Picault, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 21 Rue du Bois Picault, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Bois Picault à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bois Picault
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bois Picault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bois Picault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bois Picault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois Picault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois Picault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bois Picault dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bois Picault par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Picault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 21 Rue du Bois Picault se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bois Picault par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Bois Picault se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 37.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
