20 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Rateau, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 20 Rue du Rateau, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Rateau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Rateau dans son marché local
Prix du 20 Rue du Rateau par rapport à la voie
Sur Rue du Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 20 Rue du Rateau se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Rateau par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Rateau se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et -0.76 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
