8 La Baudiere, 86230 Orches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 La Baudiere, affiche un prix moyen de 601 €/m², identique à celui du n°9 et de n°6.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 La Baudiere, 86230 Orches
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 La Baudiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Baudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Baudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Baudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Baudiere dans son marché local
Prix du 8 La Baudiere par rapport à la voie
Sur La Baudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 8 La Baudiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Baudiere par rapport à Orches et à Vienne
À Orches, le prix moyen des maisons atteint 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Baudiere se situe 0 % en dessous de la moyenne de Orches et -62.25 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orches a baissé de 58.93 % sur 1 an et baissé de 37.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 463 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 30 050 € au 8 La Baudiere à Orches, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 751 € en assurant vous-même les visites, ou 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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pour la vente.
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