Rue des Herbaux, 86000 Poitiers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Herbaux

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 380 € en 2020 à 2 458 € en 2024 (3.27%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 380 €			2 303 €	2 458 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 948 € en 2020 à 2 443 € en 2023 (25.38%). Un pic a été observé en 2022 à 3 019 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 948 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 948 €	2 114 €	3 019 €	2 443 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Herbaux

Rue des Herbaux, 11 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 9 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Herbaux (2 557 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers (+ 11.17%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 18%).

Le prix au m² des maisons Rue des Herbaux (2 243 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers (+ 8.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 49.03%).

À proximité du Rue des Herbaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Union Chrétienne à 315 mètres
Faculté de Droit à 669 mètres
Université Poitiers à 675 mètres
Collège Henri IV à 844 mètres
École Primaire Andersen à 1241 mètres
Parking à 666 mètres
Gare routière Gare routière à 1347 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 1480 mètres

À propos du quartier

Rue des Herbaux est située dans le quartier Les Feuillants, qui compte 2349 habitants, composés à 53.55 % de femmes et 46.45 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (87.13 %) et de maisons (12.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue des Herbaux

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

5 annonces en vente chez Flatway

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

18 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue des Herbaux

Les ventes enregistrées Rue des Herbaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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