Rue des Passe Roses, 86000 Poitiers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Passe Roses

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 331 € en 2021 à 3 000 € en 2023 (28.70%). Un pic a été observé en 2023 à 3 000 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 1 700 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			2 331 €	1 700 €	3 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Passe Roses

Rue des Passe Roses, 13 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Passe Roses (2 942 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers (+ 27.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 35.8%).

Le prix au m² des maisons Rue des Passe Roses (2 226 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers (+ 7.3%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 47.9%).

À proximité du Rue des Passe Roses

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Camille Guérin à 336 mètres
Lycée Camille Guérin à 495 mètres
U.F.R. Sciences Fondam et Appliquees Université Poitiers à 604 mètres
Faculté des Sciences à 865 mètres
École Primaire Jacques Brel à 1668 mètres
Parking à 470 mètres
Gare routière Gare routière à 3347 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 3368 mètres

À propos du quartier

Rue des Passe Roses est située dans le quartier Gibauderie, qui compte 4012 habitants, composés à 58.97 % de femmes et 41.03 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.01 %) et de maisons (23.6 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue des Passe Roses

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

5 annonces en vente chez Flatway

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

17 annonces en vente chez Flatway

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue des Passe Roses

Les ventes enregistrées Rue des Passe Roses témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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