4 Route de Lussac, 86150 Queaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lussac, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Lussac, 86150 Queaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Queaux.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Queaux à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Lussac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lussac dans son marché local
Prix du 4 Route de Lussac par rapport à la voie
Sur Route de Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 4 Route de Lussac se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lussac par rapport à Queaux et à Vienne
À Queaux, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Lussac se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Queaux et -19.6 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Queaux a augmenté de 23.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 722 €/m² au premier semestre 2020 à 1 221 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 4 Route de Lussac à Queaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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