2 Rue des Prés Bas, 86150 Queaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés Bas, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Prés Bas, 86150 Queaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Queaux.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Queaux à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés Bas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés Bas par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 Rue des Prés Bas se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés Bas par rapport à Queaux et à Vienne
À Queaux, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés Bas se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Queaux et -7.22 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Queaux a augmenté de 23.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 722 €/m² au premier semestre 2020 à 1 221 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 2 Rue des Prés Bas à Queaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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