4 Avenue Jules Edouard Ménard, 86230 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jules Edouard Ménard, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 4 Avenue Jules Edouard Ménard, 86230 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Bedel à 738 mètres
- - Ecole primaire François Rabelais - Pôle éducatif territorial de la Veude à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jules Edouard Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jules Edouard Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jules Edouard Ménard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jules Edouard Ménard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Edouard Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Edouard Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jules Edouard Ménard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jules Edouard Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Edouard Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 4 Avenue Jules Edouard Ménard se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jules Edouard Ménard par rapport à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et à Vienne
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, le prix moyen des maisons atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Jules Edouard Ménard se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et -27.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers a baissé de 26.09 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 902 €/m² au premier semestre 2024 à 1 533 €/m² au premier semestre 2025.
