2 Rue Marie Leblanc, 86230 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Leblanc, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Marie Leblanc, 86230 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Bedel à 982 mètres
- - Ecole primaire François Rabelais - Pôle éducatif territorial de la Veude à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Leblanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Leblanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Marie Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Rue Marie Leblanc se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Leblanc par rapport à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et à Vienne
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, le prix moyen des maisons atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marie Leblanc se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et -16.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers a baissé de 26.09 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 902 €/m² au premier semestre 2024 à 1 533 €/m² au premier semestre 2025.
