38 Route de Nieuil, 86800 Saint-Julien-l'Ars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Nieuil, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°21 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 38 Route de Nieuil, 86800 Saint-Julien-l'Ars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Julien-l'Ars.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Communaux 1 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Nieuil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Nieuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Nieuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Nieuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Nieuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Nieuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Nieuil dans son marché local
Prix du 38 Route de Nieuil par rapport à la voie
Sur Route de Nieuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 38 Route de Nieuil se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Nieuil par rapport à Saint-Julien-l'Ars et à Vienne
À Saint-Julien-l'Ars, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Nieuil se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-l'Ars et 69.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-l'Ars a augmenté de 21.1 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
