12 Rue des Genêts, 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 12 Rue des Genêts, 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Pallu.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre Place Raoul Perret à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Gauthier à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Gauthier à 806 mètres
Ventes au 12 Rue des Genêts
Les 2 ventes au 12 Rue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 12 Rue des Genêts se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Genêts par rapport à Saint-Martin-la-Pallu et à Vienne
À Saint-Martin-la-Pallu, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Genêts se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Pallu et 75.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-la-Pallu a augmenté de 15.42 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 430 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 579 €/m² sur la période récente.
