31 Rue des Genêts, 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 31 Rue des Genêts, 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Pallu.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre Place Raoul Perret à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Gauthier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Gauthier à 774 mètres
Ventes au 31 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 31 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Genêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 31 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 31 Rue des Genêts se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Genêts par rapport à Saint-Martin-la-Pallu et à Vienne
À Saint-Martin-la-Pallu, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Genêts se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Pallu et 41.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-la-Pallu a augmenté de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 430 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 579 €/m² sur la période récente.
