25 Rue des Venelles, 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 21.91 % à celui du n°26 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 25 Rue des Venelles, 86170 Saint-Martin-la-Pallu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Martin-la-Pallu.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre Couture P. Du Girondeau à 534 mètres
Ventes au 25 Rue des Venelles
Les 2 ventes au 25 Rue des Venelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Venelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 25 Rue des Venelles se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Venelles par rapport à Saint-Martin-la-Pallu et à Vienne
À Saint-Martin-la-Pallu, le prix moyen des maisons atteint 1 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Venelles se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-la-Pallu et -8.52 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-la-Pallu a augmenté de 15.8 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 430 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 579 €/m² sur la période récente.
