4 le Plancon, 86250 Saint-Romain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 le Plancon, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 22.87 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 le Plancon, 86250 Saint-Romain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Romain.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0511 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Saint-Romain à 252 mètres
Ventes au 4 le Plancon
Une vente a été recensée au 4 le Plancon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 le Plancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 le Plancon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 le Plancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 le Plancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 le Plancon dans son marché local
Prix du 4 le Plancon par rapport à la voie
Sur le Plancon, le prix moyen des maisons s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 4 le Plancon se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 le Plancon par rapport à Saint-Romain et à Vienne
À Saint-Romain, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 le Plancon se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain et -32.16 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Romain a augmenté de 13.95 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 576 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 000 € au 4 le Plancon à Saint-Romain, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 350 € en assurant vous-même les visites, ou 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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