2 Impasse des Croix Basses, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 322 €

de 1 549 € à 2 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Croix Basses, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°4 et de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Impasse des Croix Basses, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 1224 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 1224 mètres

Ventes au 2 Impasse des Croix Basses

Les 0 ventes au 2 Impasse des Croix Basses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Croix Basses dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Croix Basses par rapport à la voie

Sur Impasse des Croix Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Impasse des Croix Basses se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Croix Basses par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Croix Basses se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 54.18 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.