Prix immobilier à Smarves
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Smarves (86240), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Smarves à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Smarves
Le prix moyen des appartements Smarves est 36.5 % en dessous de celui de Vienne.
Tandis que le prix moyen des maisons Smarves est 26.03 % au-dessus de celui de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Smarves baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2023 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Smarves
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Smarves
Population et parc immobilier
Smarves compte 2941 habitants en 2022, avec 83.27 % de propriétaires et 22.39 % de locataires. Elle totalise environ 1306 logements, dont 1237 résidences principales composées majoritairement de maisons (95.79 %) contre 4.06 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.57 %), de deux pièces (1.94 %) , de trois pièces (9.54 %), de quatre pièces (27.57 %) et de cinq pièces et plus à (60.39 %). Près de 56.51 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.23 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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