2 Route des Carrières, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Route des Carrières, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Les Ajoncs à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 923 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 923 mètres
Ventes au 2 Route des Carrières
Les 0 ventes au 2 Route des Carrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Carrières dans son marché local
Prix du 2 Route des Carrières par rapport à la voie
Sur Route des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Route des Carrières se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Carrières par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des appartements atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Carrières se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Smarves et 41.44 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Smarves augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2023 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.
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