2 Rue du Chant du Coq, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 266 €

de 1 060 € à 1 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 756 €

de 1 721 € à 1 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Chant du Coq, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 266 €/m²0 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Chant du Coq, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 176 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Smarves Les Ajoncs à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 816 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 816 mètres

Ventes au 2 Rue du Chant du Coq

Les 0 ventes au 2 Rue du Chant du Coq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Chant du Coq dans son marché local

Prix du 2 Rue du Chant du Coq par rapport à la voie

Sur Rue du Chant du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue du Chant du Coq se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Chant du Coq par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des appartements atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chant du Coq se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Smarves et 41.58 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Smarves augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2023 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.